Gladia Khang Điền
Gladia Khang Điền là một trong những dự án bất động sản thấp tầng cao cấp nổi bật bậc nhất khu Đông TP.HCM, được hợp tác phát triển bởi hai thương hiệu uy tín hàng đầu trong ngành: Khang Điền và Keppel Land (Singapore).
Dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng của phong cách sống xanh, bền vững, ứng dụng công nghệ thông minh – một lựa chọn hoàn hảo cho giới thành đạt, người yêu thiên nhiên và nhà đầu tư chiến lược.
PHÒNG CSKH
Hotline/zalo: 0967 682 628
Thông tin tổng quan dự án
TỔNG QUAN DỰ ÁN GLADIA KHANG ĐIỀN – CHUẨN SỐNG XANH BÊN DÒNG SÔNG
Gladia Khang Điền – Tuyệt tác kiến tạo từ Keppel Land và Khang Điền
Thông tin tổng quan về dự án:
Hạng mục |
Thông tin |
---|---|
– Tên dự án |
Gladia by the Waters |
– Chủ đầu tư |
Khang Điền |
– Hợp tác phát triển |
Keppel Land (Singapore) |
– Quy mô toàn khu |
11,8 ha |
– Loại hình |
Nhà phố liên kế, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập |
– Mật độ xây dựng |
Chỉ 23,3% |
– Sản phẩm thấp tầng |
Gồm 226 căn (chia 3 phân khu) |
– Vận hành & quản lý |
Savills Việt Nam |
– Pháp lý |
Minh bạch, sẵn sàng ký HĐMB |
Điểm nhấn khác biệt của Gladia Khang Điền:
– Dự án được trao chứng chỉ “Green Mark” – đánh dấu Gladia là đô thị xanh tiên phong tại Việt Nam theo tiêu chuẩn BCA Singapore.
– Toàn bộ không gian sống được bao phủ bởi hệ sinh thái cây xanh đa tầng, hồ điều tiết sinh học, công viên chủ đề và tiện ích sức khỏe.
– Hệ thống nhà thông minh Samsung SmartThings lần đầu tiên tích hợp tại Việt Nam.
Sứ mệnh của dự án:
Gladia không chỉ là nơi để sống – mà là nơi để tái tạo năng lượng – kết nối cảm xúc – phát triển thịnh vượng.
Đăng ký ngay để nhận bảng giá & CSKH mới nhất !
Vị trí dự án
VỊ TRÍ DỰ ÁN GLADIA KHANG ĐIỀN – KẾT NỐI CHIẾN LƯỢC GIỮA LÒNG ĐÔ THỊ ĐÔNG SÀI GÒN
Tâm điểm liên kết khu Đông – Nơi hội tụ giá trị đầu tư & an cư
Dự án Gladia Khang Điền tọa lạc tại khu vực phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức – khu đô thị trung tâm mới của TP.HCM. Vị trí này sở hữu mạng lưới hạ tầng giao thông hiện đại, liền kề các khu đô thị trọng điểm và tiếp cận nhanh chóng các tuyến giao thông chiến lược.

Với vị trí đắc địa này, Gladia trở thành trung tâm kết nối lý tưởng cho cư dân hiện đại, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn trong tương lai gần.
Bản đồ liên kết vùng vượt trội:
– Cách Khu đô thị Thủ Thiêm: chỉ 10 phút di chuyển theo trục Mai Chí Thọ – cao tốc Long Thành – Dầu Giây
– Liền kề Khu đô thị Saigon Sports City: tổ hợp thể thao – giáo dục đẳng cấp quốc tế
– Kết nối trực tiếp Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
– Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên
– Chỉ 15 phút đến Quận 1, Quận 2, Quận 7
– Cách sân bay Long Thành (tương lai): khoảng 25 phút di chuyển
Lợi thế hạ tầng trong khu vực:
– Đường Song Hành cao tốc – đã đưa vào khai thác, giúp kết nối dễ dàng từ Gladia về trung tâm TP
– Trục Võ Chí Công – Nguyễn Duy Trinh – Nguyễn Thị Định: hệ thống giao thông đang được mở rộng
– Hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu: trường học quốc tế (AIS, Saigon Star, Mỹ Úc), bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại Mega Market, Estella Place…
Nhận định từ chuyên gia:
Vị trí của Gladia được xem là “viên kim cương cuối cùng” bên dòng sông Rạch Chiếc – nơi hội tụ cả 3 yếu tố vàng: tầm nhìn sông – tiện ích nội khu chuẩn quốc tế – giao thông thuận tiện, tạo nên giá trị gia tăng vững chắc cho nhà đầu tư.
Mặt bằng - thiết kế dự án
THIẾT KẾ TỔNG THỂ VÀ CHI TIẾT SẢN PHẨM – NÉT CHẤT RIÊNG CHO TỪNG CĂN NHÀ
Tổng thể quy hoạch – Nghệ thuật cân bằng giữa thiên nhiên và kiến trúc
Dự án Gladia Khang Điền được chia thành 3 phân khu thấp tầng, với tổng cộng 226 căn, trên tổng diện tích 11,8 ha. Kiến trúc được thiết kế theo phong cách Nhiệt đới Đương đại sang trọng, tinh tế nhưng vẫn gần gũi thiên nhiên, tối ưu ánh sáng – gió – không khí.

– Mật độ xây dựng chỉ 23,3%
– Đường nội khu rộng từ 12m – 25m
– Thiết kế vườn cây, ban công giật cấp, sân thượng lớn
– Toàn bộ sản phẩm đều bàn giao thô, không có tường ngăn, giúp dễ dàng thiết kế theo nhu cầu
PHÂN LOẠI SẢN PHẨM & THIẾT KẾ CHI TIẾT
Nhà phố liên kế (Liền kề LK1 – LK2 – LK2a)

Đặc điểm:
– Diện tích linh hoạt, thích hợp ở hoặc kinh doanh
– Một số căn sở hữu 2 mặt tiền: 1 mặt đường lớn 25m – 1 mặt nội khu yên tĩnh
– Có chỗ đậu xe, sân vườn trước & sau
– Thiết kế không gian mở, cửa kính lớn đón sáng tự nhiên

Ưu điểm:
– Tối ưu công năng – vừa ở vừa đầu tư
– Giá trị đầu tư trung bình, dễ thanh khoản
Biệt thự Đơn lập (DL9, DL17, DL21…)

Đặc điểm:
– Diện tích lớn, thiết kế 4 mặt thoáng, tối đa riêng tư
– Chiều ngang từ 12–14m
– Mỗi căn gần công viên chủ đề: Welcome Park, River Park, Wellness Park
– Ban công giật cấp, sân thượng lớn, hàng rào cây xanh bao quanh

Điểm nhấn:
– Một số căn chỉ có 4 căn độc bản toàn khu
– Tọa lạc ngay cạnh vườn nhiệt đới và công viên
Biệt thự Song lập (SL1, SL2)

Đặc điểm:
– 3 mặt thoáng, diện tích vừa đủ, hợp lý giữa an cư và nghỉ dưỡng
– Gần công viên ven sông, môi trường sống trong lành
– Thiết kế mở: kính lớn, sân thượng kết nối mảng xanh


Ưu điểm:
– Chi phí đầu tư thấp hơn đơn lập nhưng vẫn giữ sự riêng tư cao
Biệt thự Tứ lập (TL2)

Đặc điểm:
– Mỗi căn có sân vườn trước dài 5m, chiều ngang rộng 14m
– Tầm nhìn trực diện công viên ven sông & công viên sức khỏe
– Bố cục linh hoạt, phù hợp đại gia đình hoặc khách có nhu cầu kết hợp làm văn phòng

Chi tiết bàn giao:
– Bàn giao thô bên trong – tùy biến thiết kế theo nhu cầu
– Không có tường ngăn, thang máy
– Thiết kế mặt tiền hoàn chỉnh: mái ngói xám, cửa kính lớn, ban công giật cấp, mặt dựng ốp đá granite
Tổng hợp lợi thế thiết kế:
Tiêu chí |
Mô tả |
---|---|
Ánh sáng |
Cửa kính lớn, giếng trời, lan can kính |
Thông gió |
Thiết kế xuyên suốt trước – sau, tối ưu đối lưu |
Riêng tư |
Hàng rào cây xanh, sân vườn bao quanh |
Tiện nghi |
Giao hàng thông minh, đậu xe riêng, tích hợp SmartThings |
Tiện ích dự án đa dạng đồng bộ
TIỆN ÍCH DỰ ÁN GLADIA KHANG ĐIỀN – HỆ SINH THÁI SỐNG XANH & CHĂM SÓC TOÀN DIỆN
Tái định nghĩa không gian sống – Nơi thiên nhiên giao hòa cùng công nghệ
Gladia Khang Điền không chỉ là nơi để an cư mà là một “khu nghỉ dưỡng thu nhỏ” giữa lòng thành phố. Dự án được phát triển với định hướng “sống xanh, sống khỏe”, sở hữu hệ thống tiện ích đa tầng, mang lại trải nghiệm sống toàn diện cho mọi cư dân – từ trẻ nhỏ, người lớn đến người cao tuổi.
5 công viên chủ đề – Không gian xanh trải khắp dự án
Với tổng diện tích cây xanh và công viên lên đến 1,25ha, Gladia là một trong số ít dự án nhà phố sở hữu chuỗi công viên nội khu đẳng cấp:
Tên công viên |
Mô tả tiện ích |
---|---|
Welcome Park |
Không gian mở đón khách, vườn cảnh quan, đường dạo bộ vòm cây |
Riverside Park & Riverfront Plaza |
Công viên ven sông, quảng trường thư giãn, BBQ ven sông |
Wellness Park |
Vườn tĩnh tâm, sân thể thao, khu yoga ngoài trời |
Community Park |
Nơi kết nối cộng đồng, sân chơi trẻ em, picnic, cắm trại |
Chuỗi tiện ích giải trí – Nghỉ dưỡng mỗi ngày
– Hồ điều tiết sinh thái rộng gần 1.300m² – giúp điều hòa vi khí hậu
– Sân golf mini giữa không gian cây xanh thư thái
– Đường chạy bộ & xe đạp dài 2km, bao quanh toàn khu
– Khu tiệc BBQ & tiệc có mái che: 4 khu BBQ, 2 khu tiệc riêng biệt
– Sân chơi Nhà Cây – không gian sáng tạo cho trẻ nhỏ
– Đài phun nước – quảng trường trung tâm – điểm nhấn cảnh quan sinh động
Chuỗi tiện ích chăm sóc sức khỏe & tinh thần
– Sân thể thao đa năng
– Khu tập thể dục ngoài trời
– Vườn thảo mộc, vườn hoa, vườn nhiệt đới
– Không gian yoga tĩnh lặng dưới tán tre
Tiện ích công nghệ & quản lý thông minh

– Samsung SmartThings – Hệ thống nhà thông minh (tùy chọn)
– Cột đèn cảm biến môi trường & thời tiết
– Hộp thư tích hợp hộp giao hàng thông minh
– Hệ thống an ninh 24/7 với camera CCTV toàn khu
– Quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam
Hệ sinh thái bền vững – “Ngôi nhà biết thở”
Gladia không chỉ mang đến không gian sống xanh, mà còn là nơi “thở cùng thiên nhiên” nhờ thiết kế đón sáng tự nhiên, đối lưu không khí hoàn hảo, vườn trước và quanh nhà, sân thượng lớn, hàng rào cây xanh 1.1m – giúp cân bằng giữa thẩm mỹ và chức năng sinh thái.
Bảng giá / Chính sách bán hàng dự án
GIÁ BÁN GLADIA KHANG ĐIỀN – ĐỊNH GIÁ XỨNG TẦM GIÁ TRỊ
Định vị phân khúc: “Cao cấp đúng nghĩa, xứng đáng để sở hữu”
Dự án Gladia Khang Điền định hình là dòng sản phẩm nhà ở thấp tầng cao cấp bên sông, tọa lạc tại tâm điểm phát triển khu Đông – TP. Thủ Đức. Với thiết kế “sống xanh”, mật độ xây dựng thấp, tiện ích nghỉ dưỡng và pháp lý vững vàng, Gladia là một sản phẩm hiếm – chất – bền tại thị trường bất động sản TP.HCM.
Giá bán tham khảo (theo từng dòng sản phẩm)
Dòng sản phẩm |
Giá bán dự kiến (chưa VAT) |
Ghi chú |
---|---|---|
Nhà phố liên kế |
Từ 15 – 20 tỷ/căn |
Một số căn 2 mặt tiền, tiềm năng khai thác kinh doanh |
Biệt thự song lập |
Từ 25 – 35 tỷ/căn |
Thiết kế 3 mặt thoáng, gần công viên chủ đề |
Biệt thự đơn lập |
Từ 40 – 60 tỷ/căn |
Sản phẩm giới hạn, tọa lạc vị trí đặc biệt |
Biệt thự tứ lập |
Từ 45 – 50 tỷ/căn |
Mặt tiền rộng, phù hợp đại gia đình, văn phòng |
Lưu ý: Giá bán trên mang tính tham khảo tại thời điểm hiện tại. Giá chính thức có thể thay đổi theo vị trí, diện tích, chính sách ưu đãi từng thời điểm.
So sánh định giá – Gladia có đang “cao”?
Tiêu chí |
Dự án Gladia |
Dự án lân cận |
---|---|---|
Vị trí |
Quận 9 – Khu Đông đắc địa |
Một số xa hơn hoặc hạ tầng chưa đồng bộ |
Pháp lý |
Minh bạch – sẵn sàng ký HĐMB |
Một số dự án vẫn trong quá trình pháp lý |
Thiết kế |
Nhà thấp tầng – tiện ích chuẩn resort |
Thiết kế đơn giản, tiện ích cơ bản |
Quản lý |
Savills Việt Nam – quốc tế hóa |
Chủ đầu tư tự vận hành |
Giá bán/m² |
Hợp lý so với giá trị nhận được |
Một số dự án “thổi giá” không tương xứng |
Với nguồn cung thấp tầng ngày càng hạn chế tại TP.HCM, Gladia Khang Điền là một tài sản mang giá trị tích lũy dài hạn, phù hợp với nhà đầu tư an toàn, gia đình tìm nơi an cư lâu dài hoặc những ai đang tìm “ngôi nhà thứ hai” chuẩn nghỉ dưỡng trong nội đô.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG GLADIA KHANG ĐIỀN – LINH HOẠT TÀI CHÍNH, ĐA DẠNG LỰA CHỌN
Lợi thế cạnh tranh: Mua nhà, hưởng lợi kép
Dự án Gladia Khang Điền áp dụng chính sách thanh toán cực kỳ linh hoạt – tối ưu dòng tiền, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng: người mua ở, nhà đầu tư, người vay ngân hàng, hay khách mua sỉ – đầu tư dài hạn.
Khách hàng có thể chọn 1 trong 3 phương án thanh toán chính thức:
PHƯƠNG ÁN 1: THANH TOÁN CHUẨN – GIÃN TIẾN ĐỘ

Lý tưởng cho khách muốn giữ dòng tiền linh hoạt, trả chậm nhưng vẫn đảm bảo quyền lợi:
Giai đoạn |
Tỷ lệ thanh toán |
---|---|
Đặt cọc |
200 triệu đồng |
Ký HĐMB |
20% |
Năm 2025 |
30% (trong 2 đợt) |
Nhận nhà (Dự kiến T12/2026) |
45% |
Nhận sổ |
5% |
Ưu điểm: Trả chậm, không áp lực tài chính – phù hợp khách hàng mua ở thật.
PHƯƠNG ÁN 2: THANH TOÁN NHANH – NHẬN CASHBACK

Dành cho khách đầu tư – cần tối ưu lợi nhuận:
Giai đoạn |
Tỷ lệ thanh toán |
---|---|
Đặt cọc |
200 triệu đồng |
Ký HĐMB |
20% |
Nhận nhà Tháng 10/2025 |
75% |
Nhận GCNQSDĐ |
5% |
Lợi ích vượt trội:
– Nhận cashback lên đến XX% (tùy theo chính sách từng đợt)
– Giá HĐMB giữ nguyên, không thay đổi
PHƯƠNG ÁN 3: VAY NGÂN HÀNG – HTLS 0% TRONG 18 THÁNG

Tối đa hóa đòn bẩy tài chính cho người trẻ, nhà đầu tư:
Giai đoạn |
Tỷ lệ thanh toán |
---|---|
Đặt cọc |
200 triệu đồng |
Ký HĐMB (năm 2025) |
20% vốn tự có |
Ngân hàng giải ngân (2026) |
75% (HTLS 0%) |
Ân hạn nợ gốc |
18 tháng |
Nhận sổ |
5% |
Ưu điểm vượt trội:
– Không trả lãi – không trả gốc trong 18 tháng
– Lãi suất vay ưu đãi từ 5.6%/năm
– Vay tối đa 75% – Thời gian vay lên đến 35 năm
– Phí trả nợ trước hạn cực thấp
HỆ THỐNG NGÂN HÀNG HỖ TRỢ LÃI SUẤT
ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT KHI MUA NHÀ TẠI GLADIA
🎁 Tặng gói thiết bị Samsung SmartThings – lần đầu tiên tại Việt Nam
🎁 Tặng tiền mặt 100 – 200 triệu đồng (tùy theo chính sách đợt mở bán)
🎁 Miễn phí quản lý 24 tháng, vận hành bởi Savills
🎁 Ưu tiên chọn vị trí đẹp khi đặt cọc sớm
Quy trình đặt chỗ:
-
Chuyển khoản 200 triệu đồng đặt chỗ
-
Ký phiếu đặt chỗ chính thức
-
Ký HĐMB theo lịch mở bán
-
Lựa chọn phương án thanh toán phù hợp
Lưu ý: KH chỉ chuyển khoản khi có xác nhận chính thức từ Chủ đầu tư và đúng tài khoản dự án.
Đăng ký ngay để nhận bảng giá & CSKH mới nhất !
PHÒNG CSKH
Hotline/zalo: 0967 682 628